美籍华人房产出售委托书需要办理大使馆/总领事馆公证还是认证？
答：不能。使领馆只受理中国公民的公证申请。美国籍人士如需办理送往国内使用的文书，请在美国当地有资格的公证员处办理授权委托书公证（Notary Public），然后按照认证程序，办妥州政府或美国国务院的认证后，按照领区划分，送总领事馆或大使馆办理领事认证（Authentication）。
三级认证（公证）是指地方公证员公证、州务卿认证、领事认证三个级别的公证认证。
常见的领事认证（三级认证）材料：房产买卖委托、声明书(如放弃继承权、婚烟状况、国籍声明)、美国结婚（离婚）证明、出生证明、美国绿卡/护照等。
领事认证需根据申请人所在的领事区域分别向指定的中国使领馆递交认证申请。
领事认证样本仅供参考来源于网络
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